父母名下的房子，作為子女是有繼承的權利的。老人辛辛苦苦一輩子，甚至自己都沒(méi)享到什么福，為的就是能給自己的兒女留下一套房產(chǎn)。然而對于多子女家庭，面對老人留下的房子而產(chǎn)生的糾紛太多了。有很多原本和睦的家庭，就是因為這套房產(chǎn)而引發(fā)了家庭糾紛。

今天來(lái)到節目中尋求幫助的張女士，父母留下一套房產(chǎn)，卻被大哥一直霸占，張女士和二哥覺(jué)得大哥的做法侵犯了他們的權益。張女士選擇找專(zhuān)業(yè)的律師幫助自己，希望律師支招，讓自己能合法的維護自己的權利。曹曉靜律師在節目中幫助張女士解決困擾。2019年4月22日21：41分北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》，曹曉靜律師為當事人支招。

案例回顧

張女士家兄妹三人，父親有一套105平米的房子，這套房子是2002年父親單位蓋的房，已經(jīng)過(guò)去近17年的時(shí)間了，房產(chǎn)證依然沒(méi)有下來(lái)。張女士的母親是2010年底去世，父親是在2017年1月去世，如今這套屬于父母的房產(chǎn)一直被大哥占著(zhù)。

在2011年下半年，張女士的大哥以照顧父親為由，將保姆辭退之后，大哥一家搬到父親的房子中居住，將自己的房子出租了。大哥在照顧父親的過(guò)程中，每個(gè)月向父親收取4000元的生活費，后來(lái)大哥又以物價(jià)上漲為理由將父親的生活費漲到一個(gè)月5000元。

父親去世之后，大哥并未搬離父親的房子，一直在那居住。然后把家中所有的門(mén)鎖全換了，使其他子女無(wú)法再進(jìn)入到房屋當中。

父母沒(méi)有遺囑，眼看房子被大哥霸占，張女士和二哥覺(jué)得自己的權益受到損失，既無(wú)法進(jìn)入房子，也沒(méi)有得到大哥給出的補償。張女士和二哥到底該如何維護自己的權益呢?讓我們看看曹曉靜律師怎么說(shuō)。

律師支招

張女士：我通過(guò)收看《律師幫幫忙》的節目，也知道一點(diǎn)關(guān)于遺產(chǎn)繼承的法律，好像父母留下的房產(chǎn)是沒(méi)辦法分割的，但是我們是不是有居住和適用權?

曹曉靜律師：在離婚和繼承案子中，遇到這種央產(chǎn)房或者單位的自管房，或者是單位集資建房的話(huà)，只要手續齊全還是可以辦理房產(chǎn)證的。像您父親留下的這種特殊性質(zhì)的房子，產(chǎn)權證目前還沒(méi)有下發(fā)之前，所有權是不能處理的，但是您可以基于繼承享有使用權，這點(diǎn)實(shí)沒(méi)有問(wèn)題的。比如三間房一人一間，還是分配每個(gè)人享有相應的面積，這點(diǎn)上也有法院這樣處理。由于是單位集資建房，不是承租公房的性質(zhì)，因此使用權和所有權的分配需要征求原單位的意見(jiàn)進(jìn)行比例劃分。

張女士：還有一個(gè)問(wèn)題，就是我父親的大額存單都沒(méi)有了，都讓大哥給取走了，這個(gè)錢(qián)我們能追回嗎?或者能要求大哥分給我們嗎?

曹曉靜律師：您父親去世時(shí)已經(jīng)是91歲高齡，在司法實(shí)踐中一般是這樣的，老人去世之前一段時(shí)間，誰(shuí)照看的比較多，可能誰(shuí)會(huì )暫時(shí)保管他的財物。只要他的金額不是特別大，這個(gè)是比較難主張的。如果是老父親生前處分的，那么不管是證據的收集還是日后的主張都是有難度的。如果涉及日后起訴，那么我們可以再繼承的時(shí)候提一下，讓大哥說(shuō)明資金的去向，如果他說(shuō)明不了，那也可以作為酌情考慮的一個(gè)情況。

張女士：您看，根據我們家現在的情況，我該怎么做?

曹曉靜律師：從目前情況來(lái)看，這個(gè)房產(chǎn)是遺產(chǎn)肯定是沒(méi)問(wèn)題的，三個(gè)子女雖然沒(méi)有房子的所有權，但是都應該有共同繼承的權益，那么也可以考慮分配使用權的份額。建議您先跟大哥協(xié)商，如果協(xié)商不成可能您只能通過(guò)起訴解決。一旦單位把這個(gè)房產(chǎn)證辦下來(lái)后，我們就可以根據這個(gè)繼承的判決，來(lái)要求房子析產(chǎn)，也就是分割所有權。