女兒結婚后，將戶(hù)口遷到了前女婿家，雖然女兒的戶(hù)籍性質(zhì)是農轉非，但是一直享受這村民同等的待遇，2013年與男方協(xié)議離婚，當時(shí)雙方在庭審中達成一致，若房子被拆遷，女兒可以享有四十平米的拆遷權益。2014年男方所在的農村要進(jìn)行舊城改造，當時(shí)村里通知王先生女兒講相關(guān)文件交過(guò)去，可是拆遷相關(guān)部門(mén)表示，女兒離婚了，就不再是本村村民，不能再享受拆遷權益。這讓王先生一家很難接受，認為即使不按戶(hù)口補償，那當時(shí)離婚時(shí)約定的四十平方米拆遷補償份額是不是應當分給女兒呢？

曹曉靜律師：離婚判決書(shū)上只是寫(xiě)了離婚，但是沒(méi)有寫(xiě)財產(chǎn)問(wèn)題。

王先生：后面有一個(gè)協(xié)議，有一個(gè)詢(xún)問(wèn)筆錄，女兒的前公公去的。

曹曉靜律師：但是這個(gè)筆錄上說(shuō)，這個(gè)院落共計八十平方米，就是你的前女婿和女兒一人一半，各占四十平米，但是如遇拆遷，女兒享有對該四十平米拆遷所得的一切權益，后面有一個(gè)備注，是不包括土地使用權的補償。

王先生：就是宅基地那一塊兒。

曹曉靜律師：根據拆遷方案，您女兒符合被拆遷安置的條件嗎？

王先生：符合，她是2014年把戶(hù)口遷過(guò)去的。

曹曉靜律師：前女婿拆遷的時(shí)候，他們分得多少拆遷利益？拆遷補償協(xié)議您見(jiàn)過(guò)沒(méi)有？

王先生：不知道。

曹曉靜律師：因為每個(gè)拆遷的具體政策有差異，還是要根據拆遷補償政策去確定，那么您去爭取過(guò)拆遷利益嗎？

王先生：沒(méi)有。男方答應在拆遷時(shí)會(huì )一分不少的給女兒的，因此女兒離婚后，沒(méi)有過(guò)多的關(guān)注拆遷的事情，哪成想，現在拆遷補償協(xié)議的內容也不清楚，男方又不主動(dòng)補償，女兒手里也只有一紙詢(xún)問(wèn)筆錄，想獲得利益卻相當被動(dòng)。

曹曉靜律師：您目前的材料不太齊全，在法律上，對您有利有弊。您手上有離婚協(xié)議書(shū)、詢(xún)問(wèn)筆錄，有拆遷方案，但是關(guān)于拆遷補償協(xié)議等材料缺失。

根據上述情況，女兒只有離婚時(shí)的調解詢(xún)問(wèn)筆錄，是否足以訴爭自己的權益，女兒是否必須通過(guò)訴訟來(lái)解決此事呢？

曹曉靜律師認為，詢(xún)問(wèn)筆錄是法院主持調解的時(shí)候，對一些比如說(shuō)夫妻名下的房子里面涉及到案外人的利益，或者是處理一些雖然簽了房屋的購買(mǎi)合同，但是并沒(méi)有房產(chǎn)證的權屬未確定的財產(chǎn)問(wèn)題，法院一般不把它直接寫(xiě)在調解書(shū)里，但是會(huì )附一個(gè)筆錄，在筆錄里會(huì )顯示清楚當事人之間的約定是怎樣的，雙方發(fā)生爭議的時(shí)候，這個(gè)筆錄也是有效力的。但是會(huì )有一種情況，就是你要更加的去積極的主張自己的權益，比如你聽(tīng)到拆遷消息的時(shí)候，你應當直接第一時(shí)間到拆遷辦，說(shuō)明我們的這個(gè)有我四十平方米的份額，但是如果沒(méi)有去直接說(shuō)這個(gè)筆錄，他的前女婿又沒(méi)有主動(dòng)拿出來(lái)這個(gè)筆錄，那拆遷辦有可能就認為雙方離婚了，沒(méi)有財產(chǎn)爭議，因為調解書(shū)上是這么寫(xiě)的，那么拆遷辦就不會(huì )通知他的女兒，就會(huì )遺漏到相關(guān)的權利人。拆遷是針對所有的村集體的成員，拆遷政策衍生到了比如非農的家庭配偶或者離異的，只要拆遷協(xié)議上有這樣的規定，那拆遷時(shí)的周轉費、提前搬家獎勵以及附帶的一些貨幣補償等也應該是有女兒的份額的。但是這個(gè)地上物這四十平方米針對的土地補償款，由于女兒不是村集體的身份，再加上他們約定了宅基地補償款是歸屬男方的，因此女兒不能主張這部分土地補償款。但是我認為有兩個(gè)突破口，一個(gè)就是我們可以去拆遷公司詢(xún)問(wèn)，這樣的情況是不是應該給到王先生女兒安置補償款，是不是應該要給到我們安置房面積，這個(gè)要找當時(shí)的拆遷方，對拆遷的安置方案有爭議的話(huà)，這個(gè)叫拆遷補償糾紛；另一個(gè)就是，可能當時(shí)的拆遷方針對的是他的前女婿，他的前女婿已經(jīng)把這個(gè)利益領(lǐng)走了，已經(jīng)將這八十平米的房子和宅基地一塊拆遷的，針對的是這一戶(hù)，如果是已經(jīng)領(lǐng)走了，那這個(gè)前女婿領(lǐng)走的拆遷補償款里一部分地上物的或者其他的一些份額，除去這個(gè)宅基地補償之外的部分，是可以主張自己的權益的。王先生的女兒可以通過(guò)與拆遷單位或者與前女婿溝通關(guān)于拆遷補償的問(wèn)題，也可以直接訴訟來(lái)確定女兒的相關(guān)權益。

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