楊女士2016年和金先生登記結婚。2018年年初楊女士生下一子小金。2020年時(shí)夫妻兩人決定再購買(mǎi)一套房子，考慮到今后可能要征收遺產(chǎn)稅，夫妻兩人決定將房子登記在孩子一個(gè)人名下。2021年年底楊女士發(fā)現丈夫有了外遇，夫妻之間爭吵不斷，矛盾無(wú)法調節。楊女士準備通過(guò)訴訟解除兩人的婚姻關(guān)系，但是登記在孩子名下的這套房產(chǎn)的歸屬卻在夫妻雙方之間起了爭執。

       當今社會(huì )有些父母為了以后孩子在生活上能有個(gè)保障或其他原因，很早就著(zhù)手為孩子買(mǎi)房，并且將房子登記在孩子的名下。因為孩子年齡尚小，購買(mǎi)房產(chǎn)的出資往往是父母的收入，那么，在這種情況下離婚了，這個(gè)房產(chǎn)應該如何處理？這樣的問(wèn)題在現實(shí)生活中越來(lái)越多。一般來(lái)說(shuō)，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，登記在子女名下的子女為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權人，子女在未成年時(shí)父母作為其監護人保護被監護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產(chǎn)。所以，夫妻離婚時(shí)對于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管，保管方可以在事實(shí)上使用或者擁有相應的房產(chǎn)。

       上述案例中，雖然購房款是夫妻的共同財產(chǎn)，但是購房時(shí)夫妻雙方明確表示將房子登記在兒子的名下，這就視為雙方一致同意將房產(chǎn)贈與孩子，并且房屋也確實(shí)登記在未成年的兒子的名下，房子的產(chǎn)權人只有小金一人，那么房產(chǎn)就是小金的個(gè)人財產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)不能將孩子名下的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

       父母為未成年子女買(mǎi)房，多半是出于對孩子的愛(ài)，但這種愛(ài)也許會(huì )帶來(lái)麻煩。監護人無(wú)權隨意處理被監護人的房屋，如無(wú)法處理房屋買(mǎi)賣(mài)、轉讓、抵押，以及離婚時(shí)無(wú)法進(jìn)行分割處理。監護人只有在完全為了未成年人的利益時(shí)才能處理其房屋，而在這一點(diǎn)上提供證明是比較困難的。另外，一旦夫妻感情破裂，可能會(huì )給財產(chǎn)分割及子女的撫養問(wèn)題帶來(lái)法律糾紛。從撫養權的角度來(lái)看，誰(shuí)取得了子女的撫養權，誰(shuí)就可以事實(shí)上使用或者擁有該房屋。所以，孩子擁有房產(chǎn)，將會(huì )造成夫妻財產(chǎn)分割及子女撫養難以達成協(xié)議的困境。最后，從父母角度來(lái)說(shuō)，孩子成年后，如果不贍養父母或者其他種種原因，父母想收回房屋時(shí)，也會(huì )因存在法律障礙而無(wú)法收回。綜上所述，夫妻出資購房并將房屋落在未成年子女名下可能會(huì )帶來(lái)很多不便之處，在這樣選擇時(shí)應注意留存好相應憑證，并慎重選擇這種做法。