1990年譚某在本村購買(mǎi)了一處宅基，將房屋交給父母居住，1993年該宅基地使用權人被登記在母親名下。父親于1991年去世，母親于2008年去世，兩個(gè)老人去世均未留下遺囑。母親去世后，譚某對老房子進(jìn)行了裝修，并在院內新建了部分房屋。2013年，因城市建設需要，全村整體拆遷，譚某與政府簽訂了拆遷補償協(xié)議書(shū)，得到拆遷款160萬(wàn)元。譚某有四個(gè)哥哥，各自的宅基地也在本次征地中被拆遷。后四個(gè)哥哥起訴至法院，要求分割父母遺留的宅基地拆遷補償款。法院經(jīng)審理，判決譚某向四個(gè)哥哥各支付補償款20余萬(wàn)元。

《民法典》第二百零八條規定：不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。本案中，訴爭宅基地雖然是譚某出資購買(mǎi)，但是后來(lái)宅基地使用權人被登記在母親名下，且未經(jīng)變更，因此，母親擁有該宅基地的使用權，譚某購買(mǎi)宅基地時(shí)的出資應予以返還，拆遷區位補償款應當屬于母親的遺產(chǎn)，按照繼承法的相關(guān)規定，該筆款項應當由譚某兄弟均分。