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兒子為父母購買(mǎi)的宅基地遇到拆遷該如何分割繼承?

作者:未知 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 時(shí)間:2022-11-02

1990年譚某在本村購買(mǎi)了一處宅基,將房屋交給父母居住,1993年該宅基地使用權人被登記在母親名下。父親于1991年去世,母親于2008年去世,兩個(gè)老人去世均未留下遺囑。母親去世后,譚某對老房子進(jìn)行了裝修,并在院內新建了部分房屋。2013年,因城市建設需要,全村整體拆遷,譚某與政府簽訂了拆遷補償協(xié)議書(shū),得到拆遷款160萬(wàn)元。譚某有四個(gè)哥哥,各自的宅基地也在本次征地中被拆遷。后四個(gè)哥哥起訴至法院,要求分割父母遺留的宅基地拆遷補償款。法院經(jīng)審理,判決譚某向四個(gè)哥哥各支付補償款20余萬(wàn)元。

《民法典》第二百零八條規定:不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規定的除外。本案中,訴爭宅基地雖然是譚某出資購買(mǎi),但是后來(lái)宅基地使用權人被登記在母親名下,且未經(jīng)變更,因此,母親擁有該宅基地的使用權,譚某購買(mǎi)宅基地時(shí)的出資應予以返還,拆遷區位補償款應當屬于母親的遺產(chǎn),按照繼承法的相關(guān)規定,該筆款項應當由譚某兄弟均分。

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