由于房?jì)r(jià)超出了年輕夫妻的承受能力，很多父母出錢(qián)為子女購房，房子寫(xiě)在夫妻雙方名下，如果以后離婚，房子該怎樣分呢？

我們先看法律規定：

 民法典婚姻家庭編司法解釋一第二十九條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外……；

《民法典》第一千零六十三條規定：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)：（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)……

根據以上法律規定，婚后一方父母出資購房或者雙方父母出資購房，取得的房產(chǎn)，不管是登記在夫妻雙方名下，還是登記在一方名下，原則上都應當作為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時(shí)由夫妻雙方分割。需要注意的是，《民法典》取消了原《婚姻法》關(guān)于雙方父母出資購房屬于按份共有的規定，即婚后購買(mǎi)的房屋，應認定為共同共有財產(chǎn)。

關(guān)于父母出資款性質(zhì)的認定是一大難點(diǎn)，雖然民法典婚姻家庭編司法解釋一第二十九條對此做出原則性規定，但是在實(shí)際審理中，還是需要根據案件具體情況、舉證情況，運用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗法則，對其性質(zhì)進(jìn)行判斷，認定是贈與性質(zhì)還是借貸性質(zhì)。

根據司法實(shí)踐，婚后父母出資購房，離婚時(shí)房子的處理結果可能有以下情形：

    一、婚后父母出資購房，明確自己出資部分只贈與自己子女。按照《民法典》第一千零六十三條的規定，房產(chǎn)應屬于個(gè)人財產(chǎn)，離婚時(shí)不需要分割。

二、婚后一方或雙方父母出資購房，若無(wú)特殊約定，原則上應認定為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)由夫妻雙方分割。父母出資部分，需要根據上述情況，確定屬于借貸性質(zhì)還是贈與性質(zhì)。

    在離婚訴訟中，若是產(chǎn)權人一方提出離婚，則可以自行整理相關(guān)購房合同、貸款合同、票據、支付房款記錄等，相對比較容易；若是另一方提出離婚，不能取得相關(guān)證據材料的，可以申請法院調取房屋登記信息以及銀行還貸記錄等材料。

    律師提醒：

    父母出資的性質(zhì)比較難以認定，若雙方能夠協(xié)商一致，最好簽署書(shū)面的協(xié)議，明確出資的性質(zhì)。

在離婚案件中，不同法院對于父母出資購房的出資款的性質(zhì)是借貸還是贈與認定不統一；另外，每個(gè)案件的具體情況、證據情況也不同，因此，類(lèi)似的案件審判的結果卻大不相同。在離婚案件中涉及到房產(chǎn)的問(wèn)題時(shí)，建議委托專(zhuān)業(yè)的律師，梳理案件情況，提供專(zhuān)業(yè)的幫助。