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離婚協(xié)議書(shū)上約定了房子給孩子,對方后悔了怎么辦

作者:曹曉靜律師 來(lái)源:www.ggilhfo.cn 時(shí)間:2024-05-11

夫妻共同共有的財產(chǎn)本應屬于夫妻雙方所有,離婚時(shí)應當由雙方協(xié)商處理,本來(lái)與孩子沒(méi)有關(guān)系,但是不少夫妻在離婚時(shí),在離婚協(xié)議上約定將夫妻共同共有的房子給孩子,其實(shí)質(zhì)上就是把夫妻共同財產(chǎn)贈與給孩子。

由于離婚案件既涉及到人身關(guān)系的變更,又涉及到孩子撫養權的取舍,還會(huì )有夫妻共有財產(chǎn)的分配問(wèn)題,很多人在離婚時(shí)并沒(méi)有慎重考慮清楚,就草草簽署了離婚協(xié)議書(shū),約定將房子過(guò)戶(hù)到孩子名下,而再經(jīng)考慮后,又后悔或者不同意配合辦理過(guò)戶(hù)手續。

很多當事人會(huì )認為夫妻雙方離婚時(shí)對共有房產(chǎn)的分割做了約定,即房產(chǎn)歸孩子所有,此約定屬于贈與行為,在沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)以前,自己可以撤銷(xiāo)贈與,而這樣的主張是得不到法院的支持的。離婚協(xié)議書(shū)不同于一般的合同,而是基于雙方對于財產(chǎn)分割、孩子撫養等事項達成一致的基礎上,解除婚姻關(guān)系的協(xié)議,財產(chǎn)處理的結果與雙方同意離婚互為前提、互為結果,是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔,那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。因此,在離婚后一方主張單方撤銷(xiāo)贈與不符合法律規定,應當繼續履行離婚協(xié)議書(shū)的約定。

辦理過(guò)戶(hù)有兩種方式,一是雙方協(xié)商一致后按照離婚協(xié)議書(shū)履行,二是起訴。

協(xié)議解決。雙方離婚后,可以協(xié)商一致,按照離婚協(xié)議書(shū)的約定辦理。如果房產(chǎn)沒(méi)有房貸,在辦理離婚手續后,即可按照雙方約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續;如果有銀行貸款,需要取得銀行的同意,才可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續。

訴訟解決。如果對方拒絕履行離婚協(xié)議書(shū),或者以各種理由拖延,則只能以離婚后財產(chǎn)糾紛為案由起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書(shū)的約定。

提起離婚后財產(chǎn)糾紛訴訟,需要準備起訴書(shū)、離婚判決書(shū)或調解書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、身份證、財產(chǎn)證明、對方在某地的居住證明材料(身份證、居住證、戶(hù)口本、村居民委會(huì )出具的居住證明等)等,到對方居住地或戶(hù)籍地法院提交訴訟材料。

在訴訟實(shí)務(wù)中是以孩子還是以父母為原告提起訴訟呢?在少部分案件中,孩子作為原告,要求父親或者母親一方履行離婚協(xié)議書(shū)內容,主張辦理過(guò)戶(hù)手續,這是不對的。離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方為解除婚姻關(guān)系簽署的協(xié)議,雙方是主張離婚協(xié)議書(shū)權利、履行離婚協(xié)議書(shū)義務(wù)的主體,因此,若一方不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),應當是另一方提起訴訟,要求另一方履行離婚協(xié)議書(shū)的約定,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

    律師提醒:

夫妻雙方協(xié)議離婚,是最簡(jiǎn)單、最優(yōu)選擇的離婚方式,但是對于財產(chǎn)分割、孩子的撫養等問(wèn)題,應當深思熟慮做出決定,并準確的體現在離婚協(xié)議書(shū)中。很多人忽視了離婚協(xié)議書(shū)的專(zhuān)業(yè)性、重要性,按照自己樸素的法律知識,準備的離婚協(xié)議書(shū)很可能存在漏洞,原本能夠分到的利益得不到保障。因此,即使雙方能夠協(xié)商協(xié)議離婚,也建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師,起草離婚協(xié)議書(shū)。

 

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