2002年的時(shí)候，呂女士和父母、弟弟商量好，父親把房子賣(mài)給自己，呂女士一家人從2002年開(kāi)始就住在這個(gè)房子里，但是沒(méi)有支付給父母房款，2016年房子拆遷時(shí)，父親和弟弟卻反悔了，父親還提起訴訟，要求自己一家人騰房，呂女士該如何應對？且聽(tīng)曹曉靜律師為呂女士指點(diǎn)迷津。

案件情況：

父母名下共有兩套住房，一套是呂女士居住的公租房，一處是父親和弟弟一家居住的產(chǎn)權房。承租房的承租人是父親，2002年傳聞承租房要拆遷，呂女士考慮自己沒(méi)有住房，就和父母、弟弟商量后，自己給父母十萬(wàn)元購買(mǎi)這套房，但由于當時(shí)沒(méi)有足夠的錢(qián)給父母，呂女士就先住了進(jìn)去。從2002年到2016年房子拆遷，呂女士一家人居住在此，母親于2007年去世。2018年底到2019年初，自己和父親談，但是父親和弟弟反悔了，說(shuō)不同意賣(mài)給自己了，后來(lái)父親起訴到法院要求自己騰房，法院現在也沒(méi)有出判決，仍在調解階段。調解過(guò)程中，雙方就補償價(jià)格產(chǎn)生了分歧，呂女士說(shuō)給父親160萬(wàn)元，父親的福利房自己就不要了，父親要求呂女士給220萬(wàn)元，并且另一套父母的產(chǎn)權房呂女士也不能繼承，這讓呂女士難以接受。

曹曉靜律師：當時(shí)有簽書(shū)面的合同嗎？

呂女士：沒(méi)有，什么都沒(méi)有，就是一個(gè)口頭協(xié)議。

曹曉靜律師：了解了您的案件情況，您母親去世后，福利房中屬于您母親的份額，若沒(méi)有遺囑，應當按照法定繼承，由您父親和您姐弟共同繼承，這是繼承糾紛；關(guān)于這套承租房在承租人沒(méi)有變更之前，您父親作為承租人，是可以要求不是共居人的人騰房的，這是兩個(gè)法律關(guān)系，但是如果是調解，是可以一并去解決的；

律師觀(guān)點(diǎn)：由于承租房的承租人是父親，呂女士不是共同居住人，父親主張呂女士一家人搬走和合情合理的。對此呂女士有兩種應對方案，一種建議呂女士與父親溝通調解解決，雙方在價(jià)格上彼此讓步，變更呂女士為承租人；如果調解不成，那么呂女士的父親起訴呂女士一家人騰房的案件，呂女士就要做好搬走的心理準備，呂女士在騰房以后，可以以繼承糾紛為由主張繼承產(chǎn)權房中母親的遺產(chǎn)份額。

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